高层、多层争霸，您选谁？

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导语：多层一般低于24米，没有电梯，公摊少;结构上砖混较多，少量有框架;虽不受电梯影响，但采光和视线容易被遮挡;相对安全疏散好。高层24米以上，主要靠电梯通行，公摊多;结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量要好;采光好，视野好，但停电就惨了;安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。

多层的优势

1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。

2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。

3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。

4、多层的容积率更低,一般高层住宅容积率为不超过5，而多层为2，说白了如果把你周围的绿化，空气，阳光看成一块蛋糕的话，5个人平分和2个人平分的数学题你会做吧?

5、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。

6、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。

7、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。

8、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。

高层的优势

1、通风良好，户户朝阳效果受到人们喜爱

2、楼层较高，空气质量、噪音污染情况较多层占有优势

3、建筑风格较多层具有领先性

4、楼间距比多层大，视野开阔

5、入口集中便于安全保护

6、都是一梯两户，一梯三户，两梯四户，私密性较好

7、空间结构灵活，户型富于变化

8、比较适合身体不好腿脚不灵的老人或者懒人

小编觉得无论是高层还是多层的选择，他们都各有优势，还是得从自身的实际情况、结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

以上是小编整理的高层、多层的优势希望能给准备购房以及将来购房的您带来帮助。

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