河北省房地产业6个月累计减税1.79亿元

周全推开营改增试点以来，我省国税部分卖力落实相干税收政策，经由过程会合培训、个性化指点等情势，对房地产业增强政策鼓吹指点，领导企业健全财政核算，完成了房地产行业税负只减不增的目的。

降税负 企业吃下定心丸

省国税局统计表现，本年5至10月，全省房地产业累计完成减税1.79亿元，有用加重了房地产业征税人累赘，加快了资金回笼，支撑了房地产业康健成长。

“营改增后，咱们贩卖老房地产名目按5%的征收率征税。原以为和营业税税率雷同，在征税方面不会有甚么变更。然则几个月曩昔，发明交纳增值税比本来交纳营业税少了十多万元。”谈起营改增对企业的影响，高碑店市隆基泰和实业有限公司财政总监于淑红愉快地说：“因为增值税是价外税，与营业税比拟，现实税率为4.76%。以是，咱们的现实税负是降了的。”

营改增之初，很多房地产企业担忧税收政策变更会给企业增长税收累赘。各地国税部分针对企业担忧的成绩，纷繁派出专家团队上门讲授增值税政策、发票应用等划定，赞助企业精确控制政策，解了企业疑虑，让企业吃下“定心丸”。

河北万腾房地产开辟团体有限公司财政总监叶枫也算了一笔账：公司今朝贩卖的楼盘均为2016年5月1日曩昔开辟的名目，依照政策划定，能够抉择简略单纯计税办法，依照5%的征收率计税。5至10月份，按公司贩卖收入应交纳增值税、地皮增值税、城建税、教育费附加、处所教育费附加等算计2374.48万元。假如还依照本来的营业税盘算，算计应缴税2493.21万元。税款削减了118.73万元，综合税负低落了0.36%。

巧操持 企业享用更多优惠

“本年5月1日营改增后，咱们公司的现实税率降为4.76%，与曩昔比拟，缴税少了。往后，咱们要依据税收政策，迷信正当操持，争夺最大限度享用国家政策盈余。”永清县熙晨房地产开辟有限公司司理米英说。

营改增后，各级国税部分针对房地产企业特色，指点企业增强税收本钱管理，增强对营改增后动工扶植新名目开辟条约的束缚，理顺抵扣链条，确保能够或许从施工企业获得增值税公用发票。同时，将新名目中的地皮、水电、土建、装置和租赁等收入全体归入增值税核算，充足获得可抵扣出项税额，包管了企业税收累赘赓续低落，并充足享用营改增带来的盈余。

迷信操持赞助企业用好政策。营改增之初，兴旺县富民房地产公司总司理杨玉良据说正在贩卖的楼盘税率由5%上升到11%，这让他很发急。在兴旺县国税局的政策指点下，杨玉良应用相干政策请求了简略单纯计税，新建好的楼盘按5%缴税。营改增半年来，公司减税193万元，大大加重了公司的税收累赘。同时，税务职员还奉告他，营改增给企业带来的盈余还不止于此，房地产企业从预售到开具发票都要过一段时间，原营业税预收款按5%预缴，营改增后现实预缴率为全体预收款的2.91%，假定开辟产物3年内均匀销完，预收转收入时代按一年盘算，对应资金的融资本钱也会削减一大块。

省国税局负责人表现，往后一段时间，国税部分会继承存眷营改增给征税人生产经营带来的影响和涉税需要，加大政策鼓吹指点力度，确保企业尽享改造盈余，施展好税制改造对经济转型进级的促进作用。

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