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11月德州房价环比上涨1.31%数据显现,2016年以来深圳房价连续上涨,乃至在9月中旬出现了一星期暴升一万三的状况。一起15年涨幅近多半。
但是,深圳房产商场的惹火,并没有带动租借商场的一路飞升。相反,与不断上涨的房价比较,深圳房租报价却出现了必定程度的跌落。业界剖析人士以为,这一方面反映出深圳高房价吓退了一部分集体进入深圳而致使的,另一方面雨后春笋般显着增多的租借房源。事实上,房价的上涨、房租必定程度的降低,也从旁边面反映出实在的供求联系。
房价“动摇”的背面 租借商场迎来春天?
据了解,深圳均匀房租的降低,和高校毕业生不足、高房价吓退外来近深者、以及租客的换租潮、租借房源的增加等都有必定的联系。显着,各种要素的综合也直接进步了更多需要者的热心,继而进一步催热了租借商场。一起,租借商场的走热也并非是房价上涨这一个要素所决议的。
事实上,租借商场兴旺的背面,还存在着一系列别的要素或商场难题。查询显现,继国家有关方针出台后,房地产入市门槛显着进步,许多出资客手中的房子短期内难易收,继而直接转作租借来处理资金疑问。特别在2016年业主的放租量显着提升。
但是,面临更多人群的多样化需要,租借房源的增多以及房租的动摇,供需两边怎么非常好的完结无缝“交流”,以确保自我利益的化和化,是眼前急需处理的疑问。即租借房怎么确保房源的放量以免空置、而租客怎么更快捷地寻找到抱负房源并完结无忧长租?
从目前商场反应看来,传统的租借形式正在逐渐淘汰,而使用移动互联为载体的智能化租房办理形式,正在敏捷被群众和商场合接受。其中,以“好公寓”为代表性。
据了解,由深圳市好公寓信息技术有限公司所研发的“好公寓”,以“移动互联”为载体,经过手机渠道运作互通,有用处理了供需两边收租交租、房子办理、水电费核算、乃至有关金融效劳等一系列疑问,颇受群众喜爱。
据了解,“好公寓”分为两个板块,分别是效劳于房东的“好公寓管家版”和效劳于租客的“好公寓APP”。有人以为,“好公寓”的出现不仅为供需方架起了一座交流的桥梁,让两者完结了无缝对接,还进一步消除了两边的生疏感,增强了租借的机动性和灵活性,对供需方都是一大利好。
移动互联渠道表现积极效果 捉住供需痛点确保各方利好
事实上,在目前很多渠道APP中可以广受群众喜爱,“好公寓”也得益于实在捉住了商场痛点和供需方的实在需要。
据了解,广阔业主所需要的租借收租催租、推行房源等等疑问,都可以经过“好公寓管家版”线上完结。一起,该软件还介入了公安系统的实名认证功用,可以协助业主非常好的挑选客户,从根本上处理琐碎的租务、房钱拖欠、租借量得不到确保等疑问。这意味着,业主将离别传统的手写单据、上门催收等各种繁琐租借形式,极大进步办理效率,愈加省心省时省力。
另一方面,租房者也亦然。经过“好公寓APP”,租客经过手机即可实时追溯实在房源,并经过软件在线生成的合同、云备份等等功用从根本上根绝传统形式中也许出现的胶葛,确保各自的利益不受损害。一起,“好公寓APP”不仅为租客供给了快捷社区效劳,还经过完善的配套设置,使租客可以得到安全确保、房租水电费用等提示,乃至经过付出宝、微信、信用卡等各种渠
特别值得一提的是,为处理短期资金周转的疑问,好公寓APP还对接了第三方信用评级数据接口,为高信用度的租客供给了告贷效劳,这种多重实用功用的调集,让好公寓受到了广阔人士的追捧和信任,短时间内用户量激增,敏捷超越别的同类渠道变成业界标榜。
受房价、职业商场、地域等要素的影响,现在的深圳房子租借商场正在出现多样化发展趋势。但是,不管房租报价上涨或是降低,都无法影响供需两边多元的利益之选,这种状况下,一款多重“智慧”调集的租房办理智能渠道,就在其中表现了主要的联接效果。一起,信任,承租与租借方刚性需要的有用处理,对本地房地产商场的安稳也具有主要意义。
责任编辑: zhouzhihang
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