深圳房价上涨催热租赁市场？

数据显现，2016年以来深圳房价连续上涨，乃至在9月中旬出现了一星期暴升一万三的状况。一起15年涨幅近多半。

但是，深圳房产商场的惹火，并没有带动租借商场的一路飞升。相反，与不断上涨的房价比较，深圳房租报价却出现了必定程度的跌落。业界剖析人士以为，这一方面反映出深圳高房价吓退了一部分集体进入深圳而致使的，另一方面雨后春笋般显着增多的租借房源。事实上，房价的上涨、房租必定程度的降低，也从旁边面反映出实在的供求联系。

房价“动摇”的背面 租借商场迎来春天?

据了解，深圳均匀房租的降低，和高校毕业生不足、高房价吓退外来近深者、以及租客的换租潮、租借房源的增加等都有必定的联系。显着，各种要素的综合也直接进步了更多需要者的热心，继而进一步催热了租借商场。一起，租借商场的走热也并非是房价上涨这一个要素所决议的。

事实上，租借商场兴旺的背面，还存在着一系列别的要素或商场难题。查询显现，继国家有关方针出台后，房地产入市门槛显着进步，许多出资客手中的房子短期内难易收，继而直接转作租借来处理资金疑问。特别在2016年业主的放租量显着提升。

但是，面临更多人群的多样化需要，租借房源的增多以及房租的动摇，供需两边怎么非常好的完结无缝“交流”，以确保自我利益的化和化，是眼前急需处理的疑问。即租借房怎么确保房源的放量以免空置、而租客怎么更快捷地寻找到抱负房源并完结无忧长租?

从目前商场反应看来，传统的租借形式正在逐渐淘汰，而使用移动互联为载体的智能化租房办理形式，正在敏捷被群众和商场合接受。其中，以“好公寓”为代表性。

据了解，由深圳市好公寓信息技术有限公司所研发的“好公寓”，以“移动互联”为载体，经过手机渠道运作互通，有用处理了供需两边收租交租、房子办理、水电费核算、乃至有关金融效劳等一系列疑问，颇受群众喜爱。

据了解，“好公寓”分为两个板块，分别是效劳于房东的“好公寓管家版”和效劳于租客的“好公寓APP”。有人以为，“好公寓”的出现不仅为供需方架起了一座交流的桥梁，让两者完结了无缝对接，还进一步消除了两边的生疏感，增强了租借的机动性和灵活性，对供需方都是一大利好。

移动互联渠道表现积极效果 捉住供需痛点确保各方利好

事实上，在目前很多渠道APP中可以广受群众喜爱，“好公寓”也得益于实在捉住了商场痛点和供需方的实在需要。

据了解，广阔业主所需要的租借收租催租、推行房源等等疑问，都可以经过“好公寓管家版”线上完结。一起，该软件还介入了公安系统的实名认证功用，可以协助业主非常好的挑选客户，从根本上处理琐碎的租务、房钱拖欠、租借量得不到确保等疑问。这意味着，业主将离别传统的手写单据、上门催收等各种繁琐租借形式，极大进步办理效率，愈加省心省时省力。

另一方面，租房者也亦然。经过“好公寓APP”，租客经过手机即可实时追溯实在房源，并经过软件在线生成的合同、云备份等等功用从根本上根绝传统形式中也许出现的胶葛，确保各自的利益不受损害。一起，“好公寓APP”不仅为租客供给了快捷社区效劳，还经过完善的配套设置，使租客可以得到安全确保、房租水电费用等提示，乃至经过付出宝、微信、信用卡等各种渠

特别值得一提的是，为处理短期资金周转的疑问，好公寓APP还对接了第三方信用评级数据接口，为高信用度的租客供给了告贷效劳，这种多重实用功用的调集，让好公寓受到了广阔人士的追捧和信任，短时间内用户量激增，敏捷超越别的同类渠道变成业界标榜。

受房价、职业商场、地域等要素的影响，现在的深圳房子租借商场正在出现多样化发展趋势。但是，不管房租报价上涨或是降低，都无法影响供需两边多元的利益之选，这种状况下，一款多重“智慧”调集的租房办理智能渠道，就在其中表现了主要的联接效果。一起，信任，承租与租借方刚性需要的有用处理，对本地房地产商场的安稳也具有主要意义。