最后一次“翻身”机会——2019年的两个关键买房时间点

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从2018年12月18日开始，菏泽放开限售，推倒多米诺骨牌。

一个月来，楼市接连发生了不少大事儿，房地产自媒体每天都在抢着追热点，诞生了多不胜数的10万+。

1.12月19日，珠海全区放开限购，只交1-12个月社保

2.12月20日，广州取消公寓限购令，可售个人

3.12月20日，北上广深南京杭州武汉房贷利率下调

4.1月1日，湖南衡阳取消限价一日游，合肥传出限购放松

5.1月3日，成都房贷利率打九折，杭州贷款年限延长到80岁

6.1月4日总理考察中国银行、工商银行和建设银行普惠金融部，并在银保监会主持召开座谈会。下午央行出手降准1%。相当于一次性释放1.5万亿流动性

7.1月9日，济南吞并莱芜，完成城市扩容

8.1月13日，东莞发布全国首个“无理由退房”政策

6. 央行4天放水1.14万亿，增加短期资金供应

1月14日央行以利率招标方式1000亿元逆回购操作

1月15日央行以利率招标方式开展了1800亿元逆回购操作

1月16日央行以利率招标方式开展了5700亿元逆回购操作

1月17日央行以利率招标方式开展了4000亿元逆回购操作

这么多的爆炸性新闻，眼花缭乱，让不少投资小白都倍感焦虑，惴惴不安，一股看空的味道越来越浓，总觉得现在买房就是高位站岗、填坑炮灰。

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当我们跳出这些噪音，站在楼市的长周期来看——

菏泽放开限售、广州公寓放开限购、北上广深房贷利率下调、东莞“无条件退房”、央行持续小幅放水，这些新闻屁都不是!

在不少房地产自媒体眼中，菏泽放开限售广州公寓可售个人就是这些“边角料”房子的春天，房贷利率下调、房贷年龄放宽就是限贷松懈了，央行降准、楼市就能趁势反弹，在他们笔下，一个热点爆出来出来就是“重磅”、“突发”、“大转折”。

而最后，转折真的发生了吗?

那些我们看到之后心跳加速瞳孔放开的新闻，几天之后，再无人提起。

其实，调控政策的集体高潮，是大部分自媒体和民众盲从和无知。

生活还是像当初一样。

一个月前，广州侨鑫汇悦台的房子卖16万/㎡，一个月之后，广州侨鑫汇悦台还是高高在上，16万/㎡。

一个月前，强二线城市杭州成都折戟，一个月之后，杭州成都的还是叫苦不迭。

一个月前，三四线城市菏泽衡阳的中介门店无人问津，一个月之后，三四线城市菏泽衡阳的中介门店还是少有成交。

把2018年到2019年的这一个月从历史中抽掉，似乎也不影响什么。

而在绝大多数人的眼里，就是某个政策够颠覆现有的能楼市格局，弯道超车，完成惊天大逆转，房价在短期内暴涨暴跌，像过山车一样。

而实际情况是：

中国的平均房价，从1000元/㎡，涨到7000元/㎡，用了整整14年。

北上广深用了40年，才有了今日的成就。这些城市的一砖一瓦，是实实在在建起来的，不会因为一个政策而发生惊天逆转。

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而如果我们活在热点新闻的标题党中看楼市，是这样的——

菏泽放开限售,标志着房产税更进一步!

广州公寓市场将迎春风?

央行降准扶持实业!2019年产业地产要火?想赚大钱可以走这6条路!

房子从此大胆买!东莞新规：【无理由退房】

央行再放水! 释放资金1.5万亿元 楼市迎来重磅利好?

……

看着头晕，咋咋呼呼，感觉每一天都要楼市地震、暴涨暴跌。

所以我想说：2019年买房，别被“政策”牵着鼻子走!

我更想理性客观地看待楼市，告诉你支撑中国房价亘古不变的逻辑是——中国的国运，只要中国的国力长期向上，那么房价就有向上生长的空间。

只要是存在纸币时代必然存在的通胀、大都市圈的土地资源越来越，城镇化率还有空间，那么优质不动产就是最好的投资品。