租房更便宜了？8月27城租赁价格下降

今年的租房市场用不景气来形容应该不算过分，无论是出租办公楼还是住宅在很多地区都面临了一定的压力。8月份便有27个重点城市租金下跌，看来毕业季也很难带动市场，恢复只能靠时间来缓和。

由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年8月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，8月份中国城市租赁价格指数为1042.0点，较上月下降0.8，环比下降0.08%，同比跌幅0.11%。

  具体来看，虽然8月份的中国城市租赁价格指数整体微降，但环比上涨的城市数量相比上月增加了3个城市。监控的35个城市中，共有8个城市租赁价格指数环比上涨(成都、呼和浩特、乌鲁木齐、上海、青岛、杭州、南京、大连)。其中，成都(0.66%)、呼和浩特(0.59%)和乌鲁木齐(0.56%)三个城市的租赁价格指数涨幅位居前三位。

  根据报告显示，共有27个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌(济南、西宁、广州、武汉、北京、长沙、太原、郑州、深圳、南宁、合肥、沈阳、天津、昆明、长春、宁波、海口、哈尔滨、南昌、贵阳、厦门、兰州、西安、重庆、石家庄、银川、福州)，下跌城市比上月减少3个。其中，济南(-0.63%)、西宁(-0.59%)和广州(-0.54%)跌幅居前。

  同比方面，共有9个城市(重庆、上海、呼和浩特、南京、广州、杭州、青岛、乌鲁木齐、成都)租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加1个城市。其中，重庆(1.44%)、上海(0.96%)和呼和浩特(0.71%)3个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余26个城市(长沙、郑州、太原、兰州、武汉、南宁、沈阳、厦门、济南、南昌、贵阳、大连、合肥、昆明、西安、海口、石家庄、北京、长春、西宁、福州、银川、宁波、深圳、哈尔滨、天津)均同比不同程度下跌，下跌城市数量比上月减少1个。其中，长沙(-2.47%)、郑州(-2.34%)和太原(-1.87%)3个城市租赁价格指数领跌。

  另外值得注意的是，北京和深圳的租赁价格指数在连续42个月保持同比上涨的态势后，7月份转跌，8月份继续为下跌态势。仅乌鲁木齐1个城市，仍然保持连续44个月的同比上涨态势。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个(北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州)。成都、杭州、呼和浩特、南京、青岛、上海、乌鲁木齐7个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  从一线城市表现来看，8月份仅上海1个城市的租赁价格指数出现环比上涨，涨幅为0.41%;北京、广州和深圳三个城市的租赁价格指数出现环比下跌，跌幅分别为0.44%、0.54%和0.33%。同比方面，则与上月一致。北京、深圳出现下跌，上海、广州继续处于上涨态势。