上一篇
2016商品房契税新政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
办理新购商品房契税操作流程
1 办理新购商品房契税操作流程1、新购商品房办理契税需提供的资料新购商品房办理契税需提供下列资料的原件及复印件,税务机关审核原件后,留存复印件。(1)商品房买卖合同;(2)当事人身份证;(3)税务登记证(或组织机构代码)(4)购房发票。
2、资料的审核新购商品房办理契税时,由负责新购商品房办理契税的税务管理人(以下简称“管理人员”)对其提供的资料进行审核。审核的内容包括:商品房买卖合同、购房发票、购房合同与发票所涉及金额、购房合同面积、购房合同单价等数据的真实性、准确性;购房合同、购房发票所反映的金额是否符合市场价。
3、征减免税额的确定依据新购房人(或单位)提供的资料,计算确定购房者应缴纳或减免的各税(契税、印花税)的计税依据、税目、税率、应纳税额、减征额、批准的减免税额、应纳税额等事项。对新购房人(或单位)提供的购房合同和发票所涉及的价格低于是市场价格且无正当理由的,税务机关按照房地产评估机构提供的新房指导价格核定其购房价格,以税务机关核定的购房价格作为计税依据确定税额。
4、资料的传递2 (1)管理人员对资料齐全、符合规定要求的,经审核后,根据提供的资料和确定的征免税额等事项,详细登记《定州市地方税务局房地产交易纳税情况审核表》(以下简称《审核表》涉及的项目和金额,然后签署意见并签名,再将资料和《审核表》传递给管理部门负责人。对资料不齐全或价格明显低于新房指导价而又无正当理由的,一次告知购房者补齐资料、调整价格。(2)管理部门负责人收到管理人员递交的资料和《审核表》后,经审核,对资料齐全、征免税额计算准确、《审核表》内容填写完整、符合规定要求的,签署意见并签名,再将资料和《审核表》传回给管理人员。管理人员收到部门负责人签署同意意见的《审核表》后,告知新购房人(或单位)在《审核表》上签字(盖章),然后将资料的原件退还给新购房人(或单位),留存复印件,将《审核表》交给新购房人(或单位)并告知到征收服务厅申报契税、印花税;对涉及减免契税、印花税的,按规定程序报税政科。对资料不齐全或价格明显低于新房指导价而又无正当理由的,管理部门负责人签署意见并签名后,退回管理人员。由管理人员一次告知购房者补齐资料、调整价格。(3)征收服务厅负责契税的征收人员,收到新购房人(或单位)提供的《审核表》后,依据《审核表》中的相关内容登录《房地产交易纳税情况表》并按《审核表》中提供3 的计税依据、税目、税率、应纳税额、减征额、批准的减免税额、应纳税额,向新购者征免相对应的税款。
二、耕地占用税操作流程(一)、经批准占用耕地的1、经批准占用耕地的耕地占用税纳税义务人(以下简称“纳税人”),申报耕地占用税时需提供下列资料的原件及复印件,税务机关审核原件后,留存复印件。(1)身份证(或护照、台胞证、军官〈士兵〉证、港澳回乡证、其他能证明身份的证件)(自然人提供);企业税务登记证或组织机构代码证(单位提供)。(2)有关部门批准建设用地项目的立项文件;(3)土地管理部门批准占用耕地文件或证明。(4)其他资料。2、资料的审核纳税人申报耕地占用税时,由负责耕地占用税的税务管理人(以下简称“管理人员”)对其提供的资料进行审核。审核的内容包括:(1)身份证件(自然人提供);(2)企业税务登记证或组织机构代码证(单位提供);(3)有关部门批准建设用地项目的立项文件;(4)土地管理部门批准占用耕地文件或证明;(5)耕地种类;(6)项目用途;(7)批准用地时间;(8)批准用地文号;(9)批准占用耕地面积。
责任编辑: zhouzhihang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅利好接连落地,板块迎来全面爆发!这个项
2宿迁蓝城江山春好怎么样?
3宿迁卓越华耀时代怎么样
4重磅!宿豫地王项目规划方案调整!
5宿城新区中南紫云集值得买吗?
6宿迁天铂值得买吗?
7碧桂园江山赋优缺点分析,碧桂园江山赋户型图
8宿迁经开区楼盘性价比高的有哪些?
90溢价落幕!宿迁5宗地块底价成交!
10好消息!宿迁公积金推出“商转公” 贷款政策,
宿迁房贷利率降了,最低4.8%!
2023宿迁外地人买房条件新规!不懂的快来看
2021最后一月,告诉所有想买房的人:不管你买不买房,未来都会出现这两件事...
宿迁售楼处的沙盘模型怎么看?
都说顶楼不好为什么买的人还那么多?
宿迁房价2023最新价格表公布!什么地方可以查房价?
2023年宿迁普通住宅标准是什么?买房要看哪些方面?
速看!宿迁2023楼市政策最新消息有哪些?
宿迁2023年首套房贷利率多少?首付几成可购房?
宿迁买房限购吗?宿迁首套房认定标准最新2023!