南京官方再出四招严控楼市

就在刚刚，对于楼市调控南京(楼盘)房产局又发声了，南京网上房地产发布了一则布告：

9月25日以来，市政府相继出台了三项推进房地产商场安稳发展的方针，尤其是10月5日的“双限”房地产调控方针，可谓史上最严。为了实在实行房地产商场监管功能，市房产买卖基地从加强宣扬引导、力推上市供给、严厉执行限购、强化商场监管四个方面下手，力保我市房地产调控方针执行收效。

据统计，10月份我市产品房和二手房的买卖量较9月份均有所降低,其中市房产买卖基地处理主城区产品房合同存案4879件，环比降低51.2%;处理二手房买卖存案7159件，环比降低13.3%。伴随着房产买卖量的下滑，10月底我市各房产买卖大厅人流量较前期也有了显着降低，房产成交量已由非正常高位逐渐回归理性。与此同时，新房上市量也逐渐大于销量、开盘去化开端放缓，年内南京房地产商场供需面首现反转，房价上涨的气势已被遏止，南京房地产商场已有了显着的降温趋势，房地产商场调控成效显著。

一是宣扬调控方针，安稳商场预期。调控方针出台后，我基地即时在网上房地产发布与调控方针有关的告诉和布告、在各房产买卖大厅粘贴方针问答并发放有关宣扬资料，活跃处理12345等有关信访，供给有关咨询效劳。经过这些办法，及时宣扬了调控方针，回答了群众遍及关怀的热点问题，引导了社会舆情，安稳了购房预期。商场预期的改动，按捺了投 资需求，刚需和改进需求逐渐变成购房需求的主体。

二是强化作业安排，加速新盘上市。受“双限”房产调控新政的影响，国庆后我市产品房上市量激增。在人手少、作业量大的情况下，我基地产品房商场管理科一方面及时调整了有关管理岗位员工的作业责任，做到案子无积压，保证了新盘及时上市供给;另一方面事前做好作业协调，预先到施工现场勘测工程进度，并争取各部门支撑，保证形成作业合力，高效及时地完成了出售许可证发放效劳作业;此外，还全力合作市房地产综合执法单位，查看督促契合出售条件未及时上市的公司赶快上市。10月份，我基地共发放产品房出售许可证25件，总面积达81.99万平方米。

三是加强资历查看，保证限购施行。我基地在处理房产买卖存案时，严加防范和严肃处理以虚伪资料和不正当手段骗得购房存案资历的不良做法。对于需求供给购房证实的案子，作业人员在处理买卖存案时，经过事务体系严厉查验核实购房证实有关信息;对于不需求供给购房证实的案子，作业人员仔细核对当事人供给的户口簿、婚姻关系证实等资料。目前我基地已发现两起使用假户口簿等资料企图闯关的房产买卖案子，均已录入事务体系“黑名单”，其中一起已移交市房产商场综合执法单位处理。此外，我基地还全力合作市房产综合执法单位严厉执行限购方针。10月28日，市购房证实核对小组查出两起提交虚伪婚姻证实资料骗得购房证实的做法，决议刊出20161003857号和20161004242两份购房证实;11月11日，市购房证实核对小组又查出134起提交补缴社保证实骗得购房证实的做法，决议刊出20162006429号等134份购房证实。我基地收到刊出购房证实的决议后，第一时间将购房证实刊出清单上一切信息录入事务体系，并同步将文件下发至各买卖分基地，要求有关事务窗口不予受理上述购房证实有关的房产买卖存案。

四是强化商场监管，规范商场秩序。我基地活跃合作市房产综合执法单位，及时调查回复有关投诉;活跃合作市局对我市房产开发、中介和物业效劳公司展开日常监督查看和会集专项查看，检查份额不少于10%。对被投诉告发较多、有严峻违法违规记载、失期等级高级特殊监管目标，还将加大检查力度，进步检查份额和频次，实在规范商场秩序。