苏州楼市呈现新看点

发布时间： 2016-11-28 13:48:18

来源：华龙网

分类：行业动态

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加强版“双限”方针出台后，苏城楼市紧迫“刹车”，商场一度堕入沉寂。不过，通过一个多月消化，商场渐渐有了动作——新晋房企逐步露脸，新项目开盘入市，就连土地商场也挂牌推出了8宗地块……限购下的姑苏(楼盘)楼市迎来新亮点。

挂牌8宗地，园区设置基准限价

姑苏史上最严限购方针后，姑苏市国土资源局和姑苏工业园区土地环保局均于11月18日挂出土拍布告，将在12月20日网上竞拍8宗地。现已一年多没有拍地的园区，这次也推出了三宗地块。

布告显现，这次挂牌的8宗地块，7宗含住所用地设置了商场指导价，并依据“8·11”土地出让的有关规定，设置网上竞价中止价和一次报价有用区间。据有关数据核算，这次最高楼面限价为3.15万/㎡，也就是说本次土拍将不会诞生新。

值得注意的是，园区2宗宅地还有特别规定——苏园土挂(2016)04地块须最少按住所计容建筑面积30%的份额配建人才组屋，人才组屋定向出售的基准报价为29000元/㎡;苏园土挂(2016)05地块设置房子出售基准限价，为40000元/㎡。当该地块上房子实践均匀出售报价高于出售基准限价时，竞得人须按其超越基准限价所添加出售金额的70%补缴土地出让金。

住所供给大增，纯新盘首开入市

双限出台后，房企获取预售许可证的速度显着放缓。查询《姑苏市区商品房出售网上办理体系》得悉，楼市旺季银十仅8项目获证，其间住所新增供给仅数百套。而11月份至今，已有14个楼盘获证，新增住所供给数千套，其间不乏给楼市注入了新鲜血液的纯新盘。

据了解，相城区纯新盘——中锐·琅石名筑于上星期六在相城区在水一方大酒店开盘，现场人头攒动，成交飘红。中锐·琅石名筑是2016年中锐地产倾力创造的著作，位于相城大路区政府旁，为城市带来传承数百年的褐石红砖建筑风格，创造朴实的叠加住区，社区内创造南北Z字型景观轴与英国天然品格园林景观，构建典雅、低调的褐石境地，勾勒沉稳、唯美的日子基调。据悉，该项目建筑面积约160-370㎡褐石宽墅加推在即。

商场上动作多了，但销量还没见涨。数据显现，11月姑苏成交量接连下滑，已呈现“三连跌”，上星期住所成交更缺乏500套。不过，近期大批住所房源获批，这意味着姑苏楼市会迎来一波开盘潮，到时成交量或许会有所上升。

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责任编辑： zhouzhihang

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