利好加速！2022宿豫要从这里腾飞！

作为宿迁风光无限的宿豫——高铁东站片区有绝对话语权。

NO. 1｜壹

高铁作为城市的交通动脉，不仅为人们提供了快捷的出行方式，也为经济发展注入了“强心剂”，正逐渐迭新城市的经济版图。宿豫自高铁东站正式获批以来城东的发展就进入了快车道。

据悉，宿迁高铁东站将成为宿迁真正意义上的时速350km的高铁站，合青高铁与京沪二通道这2条国家高铁规划交汇于此，宿迁东站将成为直通国家中心城市京沪、省会南京、沿海胶东半岛、西南方向的门户枢纽。

该站位于宿迁中心城区东部，紧靠宿迁国家级电子商务产业园区，在产业与功能方面更具备集聚发展的亲和力。宿迁东站与电商产业园区的深度融合发展必将成为宿迁乃至长三角北部地务业集聚发展的新高地，也必将为宿迁城市向东发展注入强劲动力。

预计宿迁高铁东站将在2024年建设完成，在2025年通车，“高铁一响，黄金万两”金科玉律将在此实现！高铁交通及衍生出来的站点服务、周边消费服务、商务服务本身也是最发达的现代服务业，以商业地产为代表的模式不断的聚集人气和财气，使高铁推进宿迁及宿豫商业的发展发挥巨大的作用。

NO. 2｜贰

回看宿豫城市版图，你会发现，自高铁东站规划落户，宿豫区的整体方向都在围绕该片区挺进，宿豫区中心城区城市设计编制项目（合同公告）公示中，宿豫中心城区将版图北扩的生态宜居区以及高铁东站片区列为重点规划区域！

在宿豫区发布的《宿迁市宿豫区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，未来5年这里还将有大发展，2022年宿豫将从这里加速腾飞！

未来5年，宿豫将 以中国（宿迁）跨境电子商务综合试验区建设为契机，聚力打造全国电商名城使宿迁成为全国电商名城； 推动10大重点项目，多个极具特色的商圈即将崛起；加强合作办学，推进近10所学校的建设； 高铁、公路等迎来提速发展，城东综合交通门户枢纽得以紧密连接不同区域。

这些规划都与北扩的生态宜居区和高铁东站片区都有密不可分的关系，这里未来的发展前景可谓是一片大好。

目前，北京路快速化改造（迎宾大道-宿连高速）于2021年6月28日开工建设；迎宾大道二期（浦东路-学成路）计划于今年底开工建设；作为宿迁东站的站前快速路，张家港大道、东站综合客运枢纽计划2023年开工建设，2025年与合宿新铁路同步建成；学成路、宿支路力争“十四五”开工建设，完善宿迁东站周边快速路网布局，打造中心城市快速路网环线，“催熟”宿豫的交通路网。这一切的交通动作，都为打开高铁交通脉络而来！

王牌二：配套推进

这在一定程度上就标榜，上述两个紧密相连的板块的宜居属性比较高。随后，商业、医疗、文化娱乐、等配套均纷至沓来。要知道，配套建设力度决定着板块价值的匹配度。

商业上，处了高铁东站片区自身要打造的商业；还聚焦万达广场龙头，持续完善配套设施建设，高标准打造“一公里核心商圈”。做活国际购物公园、红星凯盛广场等片区，打造中心城市商业副中心；

受到高铁东站格局的辐射，宿豫区重点项目金三角商业街，也预计近年底完成土拍，尽快入场动工，新的商业格局也就此形成，奠定中心城市副商业中心的位置！

教育上，加强与南通、苏州等地优质教育资源合作。重点推进黄山路初中、玉泉山路初中、燕山路初中、宿豫中学校区、昆仑山路小学、恒山路小学、文昌实验学校等建设步伐。五年计划新建学校20所以上（不含小区配套幼儿园），在全市率先创成省义务教育优质均衡发展县（区）。

医疗上，积极策应省组团帮扶市中医院，做大做强市中医院。鼓励和支持社 会办医疗机构高质量发展，医疗卫生健康服务水平全面提升。

文体上，实施六塘河生态富民廊道、天柱山路公园、庐山路公园、顺河集行宫遗址公园、中运河（老粮库）文化创意产业园等19项城乡景观绿化、生态修复和景观公园工程，不断刷新城市“颜值”。

还对千鸟园广场、文昌广场、中运河风光带、尚阳湖湿地公园4个大型城市公园改造提升，提升面积156.17万平方米。

尚阳湖湿地公园实景图

产业是推动区域发展的重要因素之一，众所周知京东产业园在宿豫区产业大鳄。在新近出炉的东站片区规划里，明确了东站片区规划用地面积约13.4平方公里，其中包含了6.4平方公里的电商产业园。

宿豫区下一个五年，也明确提出以中国（宿迁）跨境电子商务综合试验区建设为契机，聚力打造全国电商名城，积极引进一批国内外知名电子商务企业入驻宿豫。且京东智慧城（已结顶）的应运而生，而在此产业园内更有当当、途牛、小米等超500家互联网头部企业汇聚，全国电商名城已初具规模，热势腾飞指日可待。

京东智慧城示意图

众多企业的入驻，将会拉动宿豫就业和经济增长，吸引了周边城市人口，加剧城市经济集聚，也推动了地区房地产市场的升温，大批置业者将会把目光聚焦于此。

因此与高铁东站紧密相连的生态宜居区将成为置业 最佳      ，既能享受到高铁东站带来的交通红利，又能近享京东产业园带来的立业之便，最重要的是还能拥享难得的主城生态资源！

项目效果图

整个项目总体量达到15万方，拥揽着约42公顷运河湾生态公园，约730亩尚阳湖湿地公园的生态优势，以2.3低密住区约35%的绿化率，打造水景与园景融合的亲水大宅，为宿豫人居带来一站式的高品质生活体验。

近几年宿迁城市版图不断更新发展，各区呈现“百家争鸣，百花齐放”之势，而宿豫区的加速崛起，抢尽了风头，成为话题中心。