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绿城集团为什么会选址在默默无闻的湖滨新区投资房产？这里面大有文章！

发布时间： 2022-01-15 10:47:17

来源：宿迁楼盘网

分类：房产楼讯

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绿城·湖滨四季

选址在湖滨新区

绿城为什么会选择在湖滨新区？

☉绿城·湖滨四季鸟瞰图

近年来，关于湖滨新区建好宿迁新中心的言论，反复被官方提及。它的变化肉眼可见，版图更大，格局更大。

它在不断地投资、精修自己：不是在签约，就是在签约的路上。

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这些都是“添花”，而湖滨新区本身就是“锦”。湖滨新区，它的定位就比较到位：guó jiā jí旅游度假区，这也挂在了官网醒目的位置。

作为一个现代滨水宜居新区，湖滨新区的“拥山亲水、绿荫楚韵”，恰恰适合用作绿城的底色。

善于读人、读地、读城的绿城，一贯想打造人与自然和睦共处的环境文化。

绿城的“亲地属性”，从未改变。所以这也就不难理解，绿城·湖滨四季把位置落在湖滨新区。

它与骆马湖一路之隔，近拥三台山国家森林公园，营造了一种“一步城市山水”的枕水美学生活。

此外，它还紧邻教育园区、京东云小镇、湖滨新区管委会、宿迁广播电视总台、奥体中心等城市级功能区。

地块品相不错。但土地价值的挖掘，还在于自身。

☉绿城·湖滨四季实地图

绿城·湖滨四季这个项目，表达了一个明显倾向：尽管占据了得天独厚的地理位置，资源配置不错，但它还是把重心放在了自己产品的打磨上。

当一块土地出现，绿城·湖滨四季首先考虑的是：什么样的产品体系与建筑形态，适合在此生长，能够为居住者带来美好的生活体验。

抛开容积率谈人居，是对土地价值的不尊重。

1.绿城·湖滨四季，首先就是在产品设计上，打造的是宿迁难得的纯低密住宅。

当高层开始向天空索取的时候，多层一定是亲地的。

绿城·湖滨四季摒弃了更容易出货值的高低配，项目只有中式合院、中式叠院、现代叠院三种。容积率1.0，总户数仅437户。

☉绿城·湖滨四季鸟瞰图

衡量墅居价值，容积率无疑是zui直观的指标。绿城·湖滨四季容积率仅1.0，能将土地zui大化还给自然，打造不显拥挤的舒适生活环境。

楼市下行期，对于房企而言，高容积率就意味着高收益，在这样市场环境之下，做低密住区少有。

可以说，绿城·湖滨四季现在做这样的低密住区，是以实现人、土地、建筑、自然的和谐共生为标准，称得上是稀缺臻品。

2.其次是，户户有院。

空间与生活，绿城·湖滨四季一切标准都向墅居看齐。

☉中式合院效果图

绿城·湖滨四季建筑层数最高4层，仅15米。它以错落的布局来保持每一户庭院的整体感，以围合式的院墙保证庭院的私密性，形成全新的“向上生长式”院落，带来户户拥有庭院，层层感受不同的墅质生活体验。

上有蓝天，下有自家院。绿城·湖滨四季，把湖居感受揉进建筑。遥想一下，在这里居住：

日落时分，钓鱼人的草帽、鱼竿和树影揉进了波光粼粼的湖里。明月朗朗、烟火蒙蒙，烤串、铁板烧和几个故人。啤酒瓶相互碰撞的清脆声可以传很远，湖畔迟迟不肯入睡。

风吹过湖面，吹过撸串冰啤酒世界杯的居住者，带着湖面微湿的清凉，灌入了夜跑的人群里……

城市与生态、传统与现代和谐交流，美学与自然意趣的融合，但深层逻辑梳理得明白，绿城·湖滨四季自然而然地流淌出“高级感”。

3.绿城·湖滨四季，是创新级产品。

绿城·湖滨四季的曼妙在于，一半是白墙黑瓦的传统中式作品，一半是通透如云的现代派作品。

☉绿城·湖滨四季效果图

除了风格上“半半主义”的创新，产品上也在创新。

①中式叠院、现代叠院，通过对户型空间的精研，告别单一的上下叠关系，层层有院子。不仅下叠住户拥有等同于合院的院落空间体验，上叠住户同时也享受了一个大尺度的主庭院空间和露天空间，真正做到了家家有园林，户户有景观。

②绿城·湖滨四季中式叠院出于人本主义关怀，采用别出心裁的细节设计，把上叠餐客厅等“动区”放在了4层，而把主卧等“静区”挪到了3层，与常规做法正好相反。

动静分离，互不干扰，实现真正的私密生活体验。

☉中式叠院效果图

③现代叠院以新加坡Cluny park residences现代派建筑为母体，采用极简主义的玻璃幕墙、铝板线条。玻璃幕墙，意味着窗墙比也相应提高。建筑立面就会充满质感，整个建筑立面会更加现代、轻薄且通透。

☉现代叠院效果图

4.约3800㎡江南私家庭院+园区共享空间观湖CLUB

私家庭院+空间观湖CLUB，是绿城·湖滨四季又一大亮点。

迎客厅、四水归堂、中心水景、亭廊水榭……绿城·湖滨四季将已有的城市稀缺生态资源，与园林本身充分结合，形成互补的整体，伴湖而居的生活意境，在宿迁市场上的标签感很明确。

☉中心庭院效果图

绿城·湖滨四季还打造了约140㎡城市级共享空间，把项目zuì佳位置提供给业主观赏风景。在人居产品层面，绿城把“情怀”做得别开生面。

就连配套，都围绕“人”的需求来深度配置。囊括恒温泳池、健身馆、生活超市、药店、洗衣店、私宴厅等生活配套。

☉绿城·湖滨四季效果图

有必要提一下，绿城·湖滨四季恒温泳池，是目前湖滨新区在售楼盘中wéi一有的，而且是标准半泳道。

☉恒温泳池效果图

这些仅仅是绿城·湖滨四季高品质呈现的一个部分，绿城服务更是在诉说它围绕“人”的一点一滴。

如果你知道绿城，就会了解绿城，它就是会以超出客户预期的标准来提供服务，这让绿城和其服务过的客户形成了一种相当紧密的关系，收获了一大批忠实的“绿粉”。

就是在这种深入的联结之中，绿城能够寻找到客户的新需求，再转换成产品来满足客户需求。

这也难怪它能连续11年获得“中国物业服务百强满意度lǐng先企业”dì一名殊荣。

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绿城•湖滨四季

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：江苏省宿迁市湖滨新区环湖大道与枫杨路交汇处

楼盘电话：4008180066 转 020431

责任编辑： pys

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