2023宿迁商品房公摊面积国家标准，公摊面积会影响什么？

发布时间： 2023-10-16 16:28:57

来源：宿迁楼盘网

分类：房产百科

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对于购房者来说提前了解公摊面积占比有助于帮助购房者选择自己需要的房屋面积，因为公摊面会影响购房者买房时的实际所得面积，那么2023宿迁商品房公摊面积国家标准是什么呢?

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国家规定，宿迁市商品房公摊面积不得超过房屋面积的30。公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等。但是公摊面积的大小主要取决于房屋的类型等因素。

公摊面积会影响什么

1、影响购房成本

如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度

如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响升值空间

由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的，房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

责任编辑： chenyang

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