“类似小产权”存执法空白

发布时间： 2016-11-02 16:22:18

来源：天津日报

分类：行业动态

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本报日前刊发题为《凌福郡庭骗售小产权房?》的报道，对西青区凌庄子村委会对外出售楼盘的状况提出了质疑。文章注销后，导致市疆土房管局高度重视，该局敏捷安排有关部分对该项目进行调查核实并作出了反应。追寻采访中记者得悉，现在，对凌福郡庭这种“相似小产权”楼盘尚无清晰法律根据，提示市民慎重采购，以防切身利益受损。

关于无证售房疑问，市疆土房管局有关负责人表明，经查，凌福郡庭项目不是国有建造用地，依照《天津(楼盘)市商品房管理法令》第十六条、第十七条的有关规则，房地产开发公司请求收取商品房出售许可证的条件之一为获得合法的国有土地使用权，且未获得商品房出售许可证的，不得以任何方式出售商品房。该项目用地非国有土地，因而无法获得商品房出售许可证。

“关于划拨土地上的建造项目的查办，现在存在法律空白。”该负责人介绍，2006年12月18日颁布实施的《天津市土地管理法令》第八十一条规则，将乡民宅基地或者宅基地上建造的住所向城镇居民出售的，由土地行政主管部分责令期限改正;逾期不改正的，没收违法所得，并处违法所得百分之五十以下罚款。“这个法令规则了本市土地行政主管部分负有对宅基地上建造住所向城镇居民出售做法的法律职责，可是凌福郡庭项目并非乡民宅基地，因而没有法律查办的法律根据。”

别的，该负责人清晰表明：“鉴于像凌福郡庭相似的"小产权"项目，国家有关部分千叮万嘱，不予发放不动产权证、不受法律保护，疆土房管部分更不会发放房产证。提示城镇居民慎重对待，一旦采购此类房产利益遭到侵害的，将得不到法律保护，无法进行维权。”

责任编辑： zhouzhihang

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