上一篇
武汉房产市场信用黑名单威力几何- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
北京楼市明显降温
“930”新政后,北京(楼盘)楼市明显降温,成交量下滑,成交价停涨。从人气上看,不只看房人、买房人少了,卖房人也少了。“房主习惯了提价卖,他500万没卖,450万让他卖,他能卖吗?”有中介介绍,近来,由于商场欠好,不少房主撤回了房源。
中介主张房主降百万
吴女士一家五口住在西二旗的一个小区里,尽管,小区的美化和物业都不太让她满足,但一层带花园150多平方米的大三居,他们住着仍是挺舒服的。
“之前我没太注意校园疑问,下一年女儿该上幼儿园了,我才发现,在咱们小区周边没什么好校园。”这让吴女士有了换房的主意。
“我爸爸妈妈也同意换,他们看北京房价这两年涨得这么疯,可咱们只要一套房,涨多少都只是数字上的,没什么含义。不如趁着为孩子上学换房,把这套大房子换成两套小的。一来孩子上幼儿园了,他们年岁也大了,想回老家养老,面积小一点儿咱们三口也够住;二来,第二套房能够跟着房价行情随时变现,也算一种出资。”
吴女士觉得爸爸妈妈的主意有道理。所以,从9月份开端看房。“咱们看了一个月,开始把方针定在了百旺茉莉园和百旺新城。这两个小区是中关村(000931,股吧)二小百旺校区的房,对口的中学有八一校园、人大附中西山分校、农大附中、一零一中温泉校区等,还都不错。别的,这两个小区和咱们小区的房价差不多,都在8万元摆布。我卖了这套150多平方米的,换一套100平方米摆布的二居和60多平方米的一居,添的钱不多。”
吴女士的账算好了,就找中介把房源挂上了,报价1200万元。但没想到,刚挂上,就赶上了“930”新政。“挂出后,陆陆续续有几波儿看房的,但都没有真想买的意思。”
挂了一个月,也没卖出去,后来中介主张吴女士降100万元,说之前涨的有点儿虚高。但吴女士一打听,百旺茉莉园和百旺新城的房子报价没降。“中介的解释是,那边是房,面积小,总价也低,不愁卖,如今降的都是大户型。”
假如这么,吴女士换房就需要自个多掏100万元,她不肯意承受中介的这个主张。“我直接就和中介说了,算了,我不卖了。”
房房源也少了
“如今咱们这边的房源少了许多。一是如今对中介监管严了,有一部分房源下架了;还有一部分房主觉得欠好卖,就不卖了,撤回了房源。之前,房主都习惯了提价卖,他500万没卖,如今,让他450万卖,他能卖吗?”马甸桥邻近一家中介的生意人小秦通知记者。
据小秦介绍,由于这里是育翔小学的房,对口中学有市要点三帆中学,所以房价飙升得对比快,如今现已涨到了每平方米13万元,总价低的小户型有报15万元的,那也许多人抢,许多房主报价480万元,能500万元成交。“但10月份以后,涨不动了,买房人少了,假如真想卖,房主还要降三五十万。”
“除非换房的,之前现已买了房子,急需卖掉变现的,不然大都房主都不肯意降,一部分还扛着卖,一部分就把房源撤了。所以,如今咱们店里能卖的房源比以前少许多,一居室就3套能卖。”小秦以为,房源的削减会让买房人挑选地步削减,更不肯买了。
中介约不来看房人
“房主如今的心态都是宁可不卖也不降价,但买房人也都不急着买。近来气候对比冷,我有时打半天电话都约不来看房人。”东四环外慈云寺邻近一家中介门店的生意人小田无奈地说。
上星期六上午,小田拿出自个的客户联系本,逐个打电话。“真是把压箱底的客户都翻出来了。有的客户我明知道购房志愿不强,半年没联系了,也打电话试试。”即使这么,小田也没有约到周末来看房的人。“如今客户都在张望,约客户看房真的很难,要有客户能看房,我恨不能去家里接他。”
相关推荐:办理新购商品房契税操作流程
责任编辑: zhouzhihang
下一篇
2016商品房契税新政策热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅利好接连落地,板块迎来全面爆发!这个项
2宿迁蓝城江山春好怎么样?
3宿迁卓越华耀时代怎么样
4重磅!宿豫地王项目规划方案调整!
5宿城新区中南紫云集值得买吗?
6宿迁天铂值得买吗?
7碧桂园江山赋优缺点分析,碧桂园江山赋户型图
8宿迁经开区楼盘性价比高的有哪些?
90溢价落幕!宿迁5宗地块底价成交!
10好消息!宿迁公积金推出“商转公” 贷款政策,
宿迁房贷利率降了,最低4.8%!
2023宿迁外地人买房条件新规!不懂的快来看
2021最后一月,告诉所有想买房的人:不管你买不买房,未来都会出现这两件事...
宿迁售楼处的沙盘模型怎么看?
都说顶楼不好为什么买的人还那么多?
宿迁房价2023最新价格表公布!什么地方可以查房价?
2023年宿迁普通住宅标准是什么?买房要看哪些方面?
速看!宿迁2023楼市政策最新消息有哪些?
宿迁2023年首套房贷利率多少?首付几成可购房?
宿迁买房限购吗?宿迁首套房认定标准最新2023!