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宿迁拼团购房154群（80）
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阶段性放款首套房贷利率下限，楼市获得筑底利好，上车正适宜！
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
读懂各种利好，并且懂得把握时机。当下买房上车正适宜！
一方面，自打进入2022年，各种利好信号从未间断。
1月20日，全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。
1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.7%，下调10bp（基点）；
5年期以上LPR利率为4.6%，下调5bp（基点）。
假设50万房贷，贷款30年，降息前后的省钱情况如下图：
当然，除了降准、降息，“稳”，才是市场真正的主旋律。
4月15日晚间，央行宣布，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
推动房地产市场平稳发展；
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策做好房地产调控，稳地价、稳房价、稳预期；
实施好差别化住房信贷政策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
4月15日央行释放长期资金5300亿元，宏观营造了货币宽松的环境。
国策频出的同时，江苏省内南京、苏州率先出台房地产政策，放松限购，限售，提高公积金贷款的最高额度，积极促进楼市回暖。
有媒体咨询各不动产交易中心工作人员基本一致表示：暂未接到通知，可以来窗口递交材料审核试试。
9月1日，苏州首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务，房贷没结清也能过户交易。这是苏州二手房交易市场的先例。
居民自2022年10月1日期至2022年12月31日出售自有住房并一年内购新房，已缴个税予以退税优惠，既支持改善，去新房库存，同时也有利于刺激二手房市场的活跃度，加快二手房流通。
很明显，现在对房地产调控的把握，以前是要打压，但现在情形完全不一样了，是要扶持。
房地产关系到百姓安居、生活幸福，而且产业规模大、链条长、牵涉面广。
责任编辑： wxh
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